Lettre d'information AVRIL 2006
Je suis heureux de vous annoncer la création d’un bulletin d’information mensuel en direction de tous les copropriétaires du château d’Ancely. Depuis plusieurs mois, nous étions sollicités par un nombre significatif de résidents, pour mettre en place un outil de communication et un forum de discussion, afin d’échanger sur les différents thèmes qui nous préoccupent. Aujourd’hui, grâce aux nouveaux copropriétaires qui rejoignent notre cause (la dernière assemblée générale en témoigne), nous avons le moyen d’élargir notre champ d’action et d’ouvrir un débat sur les interrogations de tous sujets concernant la gestion de notre résidence. Nous pensons que la communication, l’information et la concertation sont des éléments fondamentaux de notre démocratie qui garantissent le respect du droit de chacun, et surtout évitent toute dérive.
Je vous souhaite une bonne lecture.
Le Président.
PRESENTATION DE LA DICA
Nous sommes un groupe de copropriétaires qui s’est constitué en association au lendemain de l'assemblée générale de février 2004 suite au constat des anomalies récurrentes dans nos différentes assemblées générales. Nous nous sommes donné pour objectifs : · De défendre les intérêts des copropriétaires d'Ancely, · De demander la stricte application du statut général des copropriétés et de notre propre règlement de copropriété. DES TRAVAUX : OUI ! Mais pas n'importe lesquels ! Pas dans n'importe quelles conditions ! Pas sans un montant clairement identifié! Des travaux de sécurité s’imposent, commençons par ceux-là et non par les travaux d’embellissement de notre parc. Mettons nos moyens financiers dans les priorités et non dans les futilités ! LE SAVIEZ-VOUS
Que se passerait-il si vous ne pouviez pas payer les travaux votés et validés par l’assemblée générale?
Notre règlement, comme le statut général, dit que (cf.article 25/5/III de notre règlement de copropriété conformément aux dispositions des articles42 alinéa 2,loi 10 Juillet 1965 et 18 du Décret du 17 Mars 1967.) : "Les décisions 'régulièrement' prises obligeront tous les copropriétaires y compris les opposants et ceux qui n'auront pas étés représentés". Ces décisions seront applicables et les frais seront à régler. Si vous ne pouvez obtenir de prêt ou de caution familiale, il y a fort à penser que vous serez obligés de vendre votre bien puisque les sommes dues seront exigibles.
De telles conditions pour des sommes aussi élevées entraîneront forcement des contentieux qui amèneront les défaillants au tribunal !
Dans un tel contexte et pour des votes parfaitement éclairés, il nous semble impératif de savoir précisément quelles seront les aides réelles dont nous pourrions bénéficier mais SURTOUT les sommes exactes qui resteront à la charge de chaque copropriétaire. Ce sont elles qui nous indiqueront si nous avons ou non chacun les moyens de nous engager.
QUESTIONS OUVERTES
Les questions ci-dessous ont été posées au conseil syndical et au syndic par courrier recommandé avec A/R. Nous vous tiendrons informé des réponses obtenues lors d’un prochain bulletin.
- Quand les appels d’offre seront-ils lancés ?
- Qui va participer au dépouillement des réponses aux appels d’offres ?
- Sur quels critères sont faits les choix des prestataires ?
- Est-il prévu de soumettre aux votes des co-propriétaires le choix des prestataires ?
- Comment les propriétaires ont-ils accès au cahier des charges ?
- Allons nous utiliser une partie ou la totalité des provisions pour grosses réparations pour financer les travaux votés ?